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解读屋面防水维修

 屋面渗漏是当前建筑渗漏修缮的难题之一,难在哪里呢?工程本身要求低。过程把控不严不论是前置式还是后置式,整个屋面系统都跟千层饼一样分为好多层。每一个层都是一个窜水的区域。更要命的是,有的屋面用炉渣、或珍珠岩、还有更过分的用建渣来填充的,真正做到了水中有灰,灰中有水,积水问题如何解决?本人觉得每个防水设计应该考虑在结构板上设计坡度或则二次排水。
 
再次,整个屋面很多时候做法的是不规范的,虽然有图集,但是过程做法中没有坡度、落水口设计少或者比水位还高等等这些问题屡屡发生,一旦暴雨或者连续遇水天气,明水无法及时排走导致水下渗。
 
最后,屋面基本以卷材防水为主。
 
其难度主要体现在防水卷材的搭接与收边收口太多,对屋面防水层表面细节的处理,对防水层的找坡,对屋内通气管出入口防水层的涂抹以及檐口等细节的处理等尤为重要。
 
施工人员如果没有对这些屋面防水施工重点环节进行有效控制,就不能确保建筑工 程屋面防水施工质量。
 
另一点就是,屋面施工工程中砼的养护不好极其容易造成屋面板开裂,形成贯通性裂纹。造成巨大隐患,一旦防水层失败就会造成无尽的悲哀!